Sievekingsallee & Marienthaler Straße

Modernisierung in Hamm

In insgesamt vier Bauabschnitten sorgt die SAGA im Stadtteil Hamm seit 2018 für die notwendige energetische Modernisierung von rund 200 Wohnungen, deren Gebäude Mitte der 1950er Jahre errichtet worden sind. Es handelt sich um drei- bis viergeschossige Mehrfamilienhäuser in Gelbklinkerbauweise an den Belegenheiten Sievekingsallee, Saling, Marienthaler Straße und Ritterstraße. Zurzeit wird der vierte und letzte Bauabschnitt vollendet. Ergänzend werden die Außenanlagen aller vier Bauabschnitte seit Anfang 2024 durch eine GaLa-Baufirma komplett neugestaltet und durch ein Landschaftsarchitektenbüro begleitet. Alle Bauabschnitte wurden durch das IFB Programm A (Programmjahr 2018) sowie durch die KfW gefördert. Die Energieeffizienzklasse der Gebäude wird sich am Ende von G auf C verbessert haben. Der CO2-Ausstoß sinkt von zuvor 51 kg je m² jährlich auf 19 kg je m² jährlich um fast 40 Prozent.

 

 

 

Baumaßnahmen

 

  • Die Fassaden wurde komplett vorverankert und mit 18 cm Mineralwolle gedämmt.
  • Da die Wohnblöcke an einer stark befahrenen Zufahrtstraße gelegen sind, wurden die straßenzugewandten Gebäudeseiten mit gebrannten Klinkerriemchen versehen. Auf der straßenabgewandten Seite schützt ein heller Silikatputz die Fassade. Um Klinkerflächenanteile zu reduzieren, wurde zwischen den Treppenhausachsen das oberste Geschoss in Putz ausgebildet. Alle Loggiawände, Sockelflächen und die Treppenhausachse wurden ebenso verputzt. Die Art des neuen Gelbklinkerriemchen wurde durch den zuständigen Backsteinberater vom Büro Winking Froh Architekten BDA (beauftragt durch die IFB) festgelegt.
  • Alle Dächer erhielten 24 cm Aufsparrendämmung und anschließend eine neue Dachhaut.
  • Die Treppenhaus- und Wohnungsfenster wurden aufgrund des bestehenden geringen Dämmwerts und unzureichender Rahmenbreiten für ein WDV-System gegen isolierverglaste Fenster in die alte Einbauebene eingesetzt.
  • Alle Loggien wurden Beton saniert und neue Brüstungen montiert.
  • Sämtliche Bäder und Küchen wurden an ein zentrales Lüftungssystem über das Hausdach angeschlossen.
  • Die Stromzähler aus den Wohnungen wurden in einen neu eingerichteten Hausanschlussraum im Keller installiert.
  • Sämtliche Hauseingänge erhielten einen eigenen neuen Hausanschluss. Elektro- Steigeleitungen vom Keller bis in die Wohnungen wurden durch das Treppenhaus in Brandschutzkanäle bis in die jeweiligen Wohnungen verlegt. Abschließend wurde eine neue Wohnungsverteilung in allen Wohnungen montiert.

Modernisierungsmaßnahmen

im Blick